![お金がないとマイホームは無理?住宅ローンは救済になる?](https://www.we6r.com/wp-content/uploads/2024/03/542545_01.jpg)
住宅ローンでもお金がないと建てられない
マイホームを建てるにはお金がないと無理なのは事実です。住宅ローンを借りればマイホームを建てられると思うかもしれません。しかし、住宅ローンを使用しても、ある程度の資金の元手がなければ注文住宅でマイホームを建てることは不可能です。フルローンで注文住宅を建てられる時期もありました。しかし、金融業者はリスクを考えるようになり、頭金として2割程度を用意しなければ借りられなくなっています。5000万円を借りたいときには1000万円の頭金が必要という計算です。借りたい金額や収入の状況によって必要な割合には違いがありますが、少なくとも借りる金額の1割くらいは資金を持っていないと住宅ローンを利用するのが難しいのが現状です。
注文住宅で最低限必要な資金とは
注文住宅では住宅ローンを使うために必要な頭金だけを用意できれば良いというわけではありません。住宅ローンでは住宅の建築費用だけでなく、住宅を建てるのに必要な土地の購入費用にも適用できます。しかし、住宅ローンで借りたお金を使途は商品ごとに厳しく限定されているので注意が必要です。例えば、住宅建築には使用できるものの、外構工事には使えないケースがあります。注文住宅を建ててから引っ越しをする費用や、住んでいる家の解約などにかかる費用も住宅ローンで工面することはできません。注文住宅を建てるときには住宅ローンで支払えない費用を網羅的に確認し、自己資金だけですべて支払えるかどうかをチェックすることが大切です。
3000万の家は高価な住宅物件で、快適性や豪華さを追求した高級仕様が特徴です。贅沢な設備や高品質な建材などが魅力で、購入者のライフスタイルや要望に合わせてカスタマイズすることもできます。